投入产出比怎么计算（投产比是越大越好还是越小越好）

本文将从下列几个方面为大家讲解：

• 1、工业厂房能不能用收益法评估
• 2、如何计算投入产出比?
• 3、投入产出比怎么算?公式是什么?

工业厂房能不能用收益法评估

选定评估方法 该宗房地产有经济收益，适宜采用收益法。 计算总收益。总收益应该为客观收益而不是实际收益。 年总收益=50×12×900×(1-10%)=486000(元) 计算总费用。

工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。

但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。(二)收益法估价需要具备的条件 收益法评估出的价值取决于估价师对未来的预期，那么错误和非理性的预期就会得出错误的评估价值。

宜春市经济开发区的工业厂房的估值需要考虑多个因素，但一般可以通过市场租金和周边房价来进行估算。根据目前市场情况，宜春市经济开发区的工业厂房的估值在每平方米每年300-500元左右。这个估值可以通过以下几个方面来解释。

成本法评估依据房地产建设成本和市场价格，收益法评估则基于未来租金收入和资产的折现值。市场条件出现变化，两种评估方法的结果会有较大差异。

如何计算投入产出比?

1、投入产出比的计算公式为：投入产出比=投资总额/项目寿命期内增加值的总和，即R=K/IN。其中，R是投入产出比，K是投入资金总额，IN是项目周期内每一年的产出增加值的总和。

2、计算公式：投入产出比 = 投资总额 / 项目寿命期内增加值的总和 值越大，项目经济性越好。

3、投入产出比的计算公式：R=K/IN。其中R是投入产出比，K是投入资金总额，IN是项目周期内每一年的产出增加值的总和。投入产出比定义：投入产出比是指项目全部投资与运行寿命期内产出的工业增加值总和之比。

投入产出比怎么算?公式是什么?

计算公式为：收益/投资×100 （1）投入产出比是指项目全部投资与运行寿命期内产出的工业增加值总和之比。它适用于科技项目、 技术改造项目和设备更新项目的经济效果评价指标。

投入产出比的计算公式为：投入产出比=投资总额/项目寿命期内增加值的总和，即R=K/IN。其中，R是投入产出比，K是投入资金总额，IN是项目周期内每一年的产出增加值的总和。

计算公式：投入产出比 = 投资总额 / 项目寿命期内增加值的总和 值越大，项目经济性越好。

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