去年房贷5.6今年4.9怎么变金额会少（房贷还大额后月供减少吗）

本文将从下列几个方面为大家讲解：

• 1、大额还款后,月供和利息会少吗
• 2、房贷利率调整了,月供是不是也会减少
• 3、房贷还大额后月供减少吗

大额还款后,月供和利息会少吗

提前大额还款后，月供和利息不一定会减少，要视具体情况而定，但是月供和利息是不是要按剩余的贷款重新核算。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。每月还款金额会逐渐减少，但还款期限不变。由于每月还款中的本金固定，所以每月还款中的利息也会逐渐减少。这种方式适合收入有增长趋势的借款人。

大额还款后，月供和利息会少吗提前大额还款后，月供和利息不一定会减少，要视具体情况而定，但是月供和利息是不是要按剩余的贷款重新核算。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

会变化。大额还款后归还了一部分的贷款本金，还款后月供会重新计算。

等额本息提前多还点，每月房贷是会少点。借贷人如果选择的等额本息房贷还款法，在还款过程中申请提前还贷，那么就可以选择减少每月还款额，因此之后的房贷月供就能少一点。提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。

房贷利率调整了,月供是不是也会减少

房贷利率变化，月供不会立即变化，如果用户的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，房贷利率才会变化，调整完成后，月供的金额才会发生变化。

房贷利率并不是调整了月供就一定会减少的，一般只有房贷利率是向下调整的情况下，月供才会所有减少；如果房贷利率是向上调整的话，那么房贷利率是会上调的。

房贷利率下调对房贷月供不会减少。例如原本是在基准利率的基础上上浮15%，目前改为上浮10%，类似于这种情况的利率下调，是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时，还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。

房贷还大额后月供减少吗

1、大额还款后月供是会变少的。提前大额还款，无论是等额本息，还是等额本金，所偿还的金额都是本金部分，而非利息。

2、提前大额还款后，月供和利息不一定会减少，要视具体情况而定，但是月供和利息是不是要按剩余的贷款重新核算。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

3、等额本息提前多还点，每月房贷是会少点。借贷人如果选择的等额本息房贷还款法，在还款过程中申请提前还贷，那么就可以选择减少每月还款额，因此之后的房贷月供就能少一点。提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。

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